Na sprzedaż wyjątkowa inwestycja: budynek mieszkalny (6 mieszkań)

Blisko Zieleniec/Duszniki-Zdrój/Polanica-Zdrój!

Budynek z działką jest częścią większej Inwestycji, którą można zakupić w konfiguracji:
- budynek plus udział w drodzę,
- budnek z działką rekreacyjną plus udział w drodzę,
- budynek niedokończony plus udział w drodzę.
- trzy budynki plus działka rekreacyjna plus droga (cała inwestycja)

Budynek:
Lokal składa się z 6 mieszkań.

Poziom piwnic (91,4 m2):
Poziom dzieli się na 2 bliźniacze mieszkania, składające się z:

salonu z aneksem kuchennym (około 32,2 m2),

oddzielnej łazienki (8,5 m2),

pomieszczenia technicznego (4,7 m2).

Poziom parteru:
Parter również podzielony jest na dwa mieszkania o łącznej powierzchni użytkowej około 89,5 m2 o bliźniaczym rozkładzie, składające się z:

salonu z aneksem kuchennym (24 m2),

łazienki (2,7 m2)

pokoju (8,7 m2)

korytarza (około 5m2)

wspólnej klatki schodowej (około 8 m2)

Dodatkowo wielkim atutem jest duży taras (około 39 m2) współdzielony między mieszkaniami. Taras zapewnia wspaniałą przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu zapewniając jednocześnie niesamowity widok na wzgórza porośnięte lasami zlokalizowane po przeciwnej stronie.
W salonie istnieje możliwość wyodrębnienia pomieszczenia na poczet np. garderoby.

Piętro:
dwa mieszkania o rozkładzie o identycznym rozkładzie o powierzchni użytkowej 71,4 m2, w tym:

salon z aneksem kuchennym (20 m2),

łazienka (2,7 m2)

pokój (6,5 m2)

korytarz (około 4,3 m2)

wspólnej klatki schodowej (około 5 m2) wraz z wyjściem na wspólny balkon (9,2 m2)

Dodatkowo drewniany taras o powierzchni 26 m2. Z każdego mieszkania znajdującego się na piętrze istnieje możliwość stworzenia dwukondygnacyjnego apartamentu (możliwość zaaranżowania dodatkowej sypialni na poddaszu)!

ŁĄCZNIE około 252 m2 powierzchni użytkowej

Budynek posiada rozprowadzoną instalacje elektryczną, wyciągniętą z budynku instalacje wodno-kanalizacyjną (nierozprowadzona po budynku).
W drodzę (ulica Leśna) sieć wodociągowa, telekomunikacyjna oraz elektroenergetyczna.

Do inwestycji wyznaczona została działka z przeznaczeniem pod drogę o powierzchni 685 m2. Przy zakupie budynku zakupujesz rówież udział w drodzę.

Parking;
Kupując tę część inwestcji nabywasz dodatkowo część działki położonej przy niedokończonym budynku na zasadzie służebności. Dzięki czemu nie musisz się martwić o miejsca parkingowe dla samochodów.

Lokalizacja:
Inwestycja znajduje się w mieście Szczytna, w powiecie kłodzkim, woj. dolnośląskim.
Miasto zachwyca pięknymi widokami, duża ilością zieleni i stanowi idealne miejsce dla turystów. Znajduje sie tutaj wiele apartamentów oraz miejsc wypoczynkowych, liczne restauracje, sklepy (Biedronka, Dino, Lewiatan, Żabki oraz mniejsze lokalne sklepiki), apteki, szkoła podstawowa, kościół, pumptrack, skatepark i wiele innych.

Mieszkania w Szczytnej idealnie sprawdzą się nie tylko dla osób lubiących zwiedzanie i górskie wędrówki, ale również dla fanów zimowego szaleństwa. Jedynie 20 minut drogi samochodem znajduje się Zieleniec z licznymi stokami narciarskimi i szlakami górskimi.

Rekreacja:
Wokół inwestycji znajduje się wiele ciekawych miejsc, które chętnie odwiedzają turyści, w tym:
2 minuty drogi samochodem - Geopark Kamienny Trakt
3 minuty drogi samochodem - Wieża Ciśnień
5 minuty drogi samochodem - Zamek Leśna Skała
9 minut drogi samochodem - Duszniki-Zdrój

Bezpośrednio przy północnej granicy inwestycji przebiega leśny szlak wspinaczkowy pozwalający zwiedzić znajdujace się w pobliżu punkty widokowe oraz atrakcje, takie jak:

Skalne Grzyby,

punkt widokowy Kruk,

punkt widokowy Na skałach,

skałki Wielbłąd,

Kalwaria Górska,

Krzyż Misyjny.

Dodatkowo leśny szlak wspinaczkowy łączy się ze szlakami turystycznymi:
Żółtym szlakiem turystycznym Mokrzyce - Przełęcz Puchacza
Czarnym szlakiem turystycznym Sarny - Kamienna Góra,
dzięki czemu zwiedzić można nie tylko najbliższa okolice ale też wybrać się w dłuższą wędrówkę.