Przestronny dom w ustronnym miejscu z działką inwestycyjną pod usługi turystyczne.

WGN Kłodzko prezentuje na sprzedaż dom z tajemniczą historią w miejscowości Szczytna, powiat kłodzki, województwo dolnośląskie, położony na wzgórzu w otoczeniu lasów niedaleko znanego turystycznie Zieleńca. Dom zbudowany w 1925 r. w swojej historii pełnił różne funkcje, z których niektóre otoczone są do dzisiaj tajemnicą.

W 1997 r. budynek przeszedł gruntowny remont polegający m.in. na adaptacji piętra na cele mieszkaniowe i turystyczne, a także na dostosowaniu obiektu do aktualnych wymogów prawnych. W tym czasie dokonano prac budowlanych związanych z remontem dachu, części mieszkaniowej oraz wymianą ogrzewania.

Blisko domu na działce znajduje się budynek gospodarczy, garaż oraz mniejszy budynek z przeznaczeniem jako domek dla gości. Teren, na którym położony jest budynek posiada oznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego jako zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz teren usług turystyki oznaczone symbolem MN/UT.

W ofercie znajduje się także niezabudowana działka o powierzchni 5258 m2, która zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego posiada przeznaczenie podstawowe jako teren usług turystyki oznaczone symbolem UT. Przeznaczenie podstawowe obejmuje możliwość zabudowy działki poprzez: mały hotel, pensjonat, ośrodek wypoczynkowy, camping lub obiekty związane z obsługą ruchu turystycznego.

OPIS DOMU:
- podpiwniczenie: umieszczona jest w nim kotłownia z piecem na pellet oraz wymienioną niedawno instalacją C.O. Znajdują się również pomieszczenia magazynowo-warsztatowe oraz jako ciekawostka: piec z wędzarnią. Część piwnicy posiada powierzchnię ca. 55,90 m2.

- parter: podzielony jest na prywatną część mieszkalną składającą się z trzech pokoi (salon, sypialnia pokój gościnny), kuchni, łazienki, spiżarni oraz przedpokoju o powierzchni 79,59 m2 oraz część rekreacyjną z dodatkową kuchnią, pokojem biurowym oraz toaletą o powierzchni ca. 56 m2

- piętro: przeznaczone jest na część mieszkalną posiada 7 pokoi z łazienkami (jeden jest podwójny), które wraz z korytarzem posiadają powierzchnię ca. 106 m2.

- strych: o powierzchni ca. 50 m2

INFORMACJE PODSTAWOWE:
- rok budowy: 1925 r.
- remont generalny: 1997 r.
- powierzchnia: 320 m2
- powierzchnia zabudowy: 212, 8 m2
- ilość pokoi: 13
- ilość łazienek: 9
- ilość kuchni: 2
- ogrzewanie: piec na pellet (wymiana pieca oraz remont instalacji dwa lata temu)
- światłowód założony w 2026 r.
- woda do celów bytowych: wodociągi oraz studnia głebinowa
- dreny odwadniające na działce
- powierzchnia terenu: 7728 m2 - działki nr 262/3; 262/4; 262/5
- MPZP: działka zabudowana przeznaczenie MN/UT; działka niezabudowana o przeznaczeniu UT

DLACZEGO WARTO:
- Lokalizacja: Dom położony jest na wzgórzu w otoczeniu lasów zapewniając spokój, ciszę oraz ustronne miejsce.

- Bliskość atrakcji regionu: zaledwie kilka kilometrów od Zieleńca - ścieżką rowerową lub pieszo przez drogi leśne. Budynek znajduje się 3 km od trasy międzynarodowej DK 8 (Kudowa-Zdrój - Wrocław). Do słynnego uzdrowiska Polanica-Zdrój 8 km.

- Stan techniczny: Budynek przeszedł remont z adaptacją piętra na cele mieszkaniowe. W budynku zainstalowano nowe ogrzewanie na pellet.

- Gotowy model biznesowy: Rozkład pomieszczeń idealnie nadaje się pod pensjonat, bazę noclegową dla turystów. W sąsiedztwie znajduje się działka niezabudowana o przeznaczeniu w MPZP pod usługi związane z turystyką m.in. pod budowę zaplecza hotelowego.

Zainwestuj w regionie, który przyciąga turystów przez cały rok!

Zapraszamy na prezentację, aby osobiście poczuć potencjał tego miejsca.

Więcej ciekawych ofert znajdziesz na
Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości.
WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.
Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym na kilkudziesięcioletnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim.
Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione.
Wszelkie prawa zastrzeżone.