Na sprzedaż wyjątkowa inwestycja (3 budynki mieszkalne + działka rekreacyjna) w mieście Szczytna!

Blisko Zieleniec/Duszniki-Zdrój/Polanica-Zdrój!

Istnieje możliwość zakupu inwestycji z podziałem na budynki:
- budynek plus udział w drodzę,
- budnek z działką rekreacyjną plus udział w drodzę,
- budynek niedokończony plus udział w drodzę.

Cała inwestycja składa sie z aż 6 działek o łącznej powierzchni aż 5 781 m2, w tym:

4 działki budowlane - 2 108 m2

1 działka leśna/rekreacyjna - 2 988 m2

droga - 685 m2

Na działkach budowlanych zlokalizowane są dwa budynki mieszkalne w stanie bliskim deweloperskiemu oraz jeden budynek mieszkalny posiadający gotowe fundamenty i ściany wyciągnięte na poziomie parteru.

Pierwszy budynek - 5 mieszkań plus garaż (można przekształcić na niezależne mieszkanie):
Poziom piwnic (91,4 m2):
Kondygnacja dzieli się na dwie części. Jedną z nich stanowi lokal mieszkalny składający się z salonu z aneksem kuchennym (około 32,2 m2), oddzielnej łazienki (8,5 m2) oraz pomieszczenia technicznego (4,7 m2). Drugą cześć stanowi pomieszczenie techniczne (4,7 m2) oraz duży garaż (około 41,2 m2) z możliwością przekształcenia na mieszkanie o bliźniaczym rozkładzie (salon z aneksem kuchennym, łazienka, pomieszczenie techniczne).

Poziom parteru:
Parter również podzielony jest na dwa mieszkania o łącznej powierzchni użytkowej około 89,5 m2 o bliźniaczym rozkładzie, składające się z:

salonu z aneksem kuchennym (24 m2),

łazienki (2,7 m2)

pokoju (8,7 m2)

korytarza (około 5m2)

wspólnej klatki schodowej (około 8 m2)

Dodatkowo wielkim atutem jest duży taras (około 39 m2) współdzielony między mieszkaniami. Taras zapewnia wspaniałą przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu zapewniając jednocześnie niesamowity widok na wzgórza porośnięte lasami zlokalizowane po przeciwnej stronie.
W salonie istnieje możliwość wyodrębnienia pomieszczenia na poczet np. garderoby.

Piętro:
dwa mieszkania o rozkładzie o identycznym rozkładzie o powierzchni użytkowej 71,4 m2, w tym:

salon z aneksem kuchennym (20 m2),

łazienka (2,7 m2)

pokój (6,5 m2)

korytarz (około 4,3 m2)

wspólnej klatki schodowej (około 5 m2) wraz z wyjściem na wspólny balkon (9,2 m2)

Dodatkowo drewniany taras o powierzchni 26 m2. Z każdego mieszkania znajdującego się na piętrze istnieje możliwość stworzenia dwukondygnacyjnego apartamentu (możliwość zaaranżowania dodatkowej sypialni na poddaszu)!

ŁĄCZNIE około 252 m2 powierzchni użytkowej

Drugi budynek (6 mieszkań) stanowi bliźniacze odbicie budynku pierwszego z jedną różnica. Na poziomie piwnic zamiast dużego garażu znajduje się lokal mieszkalny.

Trzeci budynek posiada fundamenty oraz wzniesione mury. Do budynku przynaleźą również materiały (10 palet pustaka porotherm i stropy TERIVA II z całym okuciem). Pierwsze piętro wzro ze stropem.do jego dalszej budowy, które przy dokonaniu zakupu trafią do Ciebie za darmo!

Pierwszy oraz drugi budynek posiadają rozprowadzoną instalacje elektryczną, wyciągniętą z budynku instalacje wodno-kanalizacyjną (nierozprowadzona po budynku).
W drodzę (ulica Leśna) sieć wodociągowa, telekomunikacyjna oraz elektroenergetyczna.

Przy trzecim budynku znajduje się wydzielone miejsce dla samochodów. Parking zaprojektowany z przeznaczeniem dla 10 miejsc postojowych.

Atutem inwestycji jest działka leśna ze stworzonym miejscem rekreacyjnym, która jest idealnem miejscem na wypoczynek, rozpalenie grilla, zrobienie ogniska oraz spędzanie wolnego czasu na łonie natury.

Do inwestycji wyznaczona została działka z przeznaczeniem pod drogę o powierzchni 685 m2. Przy zakupie części inwestycji zakupujesz rówież udział w drodzę.

Lokalizacja:
Inwestycja znajduje się w mieście Szczytna, w powiecie kłodzkim, woj. dolnośląskim.
Miasto zachwyca pięknymi widokami, duża ilością zieleni i stanowi idealne miejsce dla turystów. Znajduje sie tutaj wiele apartamentów oraz miejsc wypoczynkowych, liczne restauracje, sklepy (Biedronka, Dino, Lewiatan, Żabki oraz mniejsze lokalne sklepiki), apteki, szkoła podstawowa, kościół, pumptrack, skatepark i wiele innych.

Mieszkania w Szczytnej idealnie sprawdzą się nie tylko dla osób lubiących zwiedzanie i górskie wędrówki, ale również dla fanów zimowego szaleństwa. Jedynie 20 minut drogi samochodem znajduje się Zieleniec z licznymi stokami narciarskimi i szlakami górskimi.

Rekreacja:
Wokół inwestycji znajduje się wiele ciekawych miejsc, które chętnie odwiedzają turyści, w tym:

2 minuty drogi samochodem - Geopark Kamienny Trakt

3 minuty drogi samochodem - Wieża Ciśnień

5 minuty drogi samochodem - Zamek Leśna Skała

9 minut drogi samochodem - Duszniki-Zdrój

Bezpośrednio przy północnej granicy inwestycji przebiega leśny szlak wspinaczkowy pozwalający zwiedzić znajdujace się w pobliżu punkty widokowe oraz atrakcje, takie jak:

Skalne Grzyby,

punkt widokowy Kruk,

punkt widokowy Na skałach,

skałki Wielbłąd,

Kalwaria Górska,

Krzyż Misyjny.

Dodatkowo leśny szlak wspinaczkowy łączy się ze szlakami turystycznymi:
Żółtym szlakiem turystycznym Mokrzyce - Przełęcz Puchacza
Czarnym szlakiem turystycznym Sarny - Kamienna Góra,
dzięki czemu zwiedzić można nie tylko najbliższa okolice ale też wybrać się w dłuższą wędrówkę.

WIĘCEJ INFORMACJI POD NUMEREM:   !
Hubert Kantarek